房贷还不上了，被起诉了

如果您和银行沟通后达成了还款协议，但后续仍然无法按时还款，银行可能会认为您违反了协议条款。根据《合同法》的相关规定，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，银行有权要求您继续履行还款义务，或者采取法律手段追讨欠款，甚至可能再次提起诉讼，要求强制执行或拍卖房产以偿还贷款。建议您在达成协议前务必确保自己有足够的还款能力，或寻求专业法律帮助以避免后续纠纷。
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从法律角度，您有权与银行协商并请求给予一定的宽限期来筹集资金还款。虽然银行没有法定的义务必须提供宽限期，但根据《合同法》的公平原则和诚实信用原则，双方可以基于平等自愿的原则进行协商。建议您积极与银行沟通，说明实际情况，提出合理的宽限期请求，并承诺在宽限期内积极筹款还款。银行在考虑您的请求时，通常会综合评估您的还款历史、信用记录以及当前的经济状况等因素。
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选择找民间公司帮忙还贷款需注意以下风险：1. 高额利息和隐藏费用，导致还款压力增大；2. 房屋被非法侵占或转卖。防范方法：1. 仔细审查合同条款，确保利息和费用合法合理；2. 确认民间公司资质和信誉，避免陷入非法借贷陷阱；3. 办理正规抵押手续，确保自身权益不受侵害。同时，务必保留好所有交易记录和合同文件，以备不时之需。